エアコン清掃の請求を見たとき

2026年10月8日退去1分

エアコンの行は、清掃、分解洗浄、故障の修理、取り外しが一つの金額になっていることがあります。先に、どれなのかを分けます。

ガイドラインの例では、設備の寿命による故障は貸主負担、借主の使い方による損傷は借主負担とされています。フィルターのホコリと、内部のカビと、冷えない故障は、同じ設備でも別の事実です。この区分は例であり、そのエアコンの結論ではありません。

清掃と修理を分ける

明細の文言を、次のどれかに仮置きします。分からなければ不明のままにします。

修理が混ざっている場合、故障の症状、いつ気が付いたか、入居中に知らせたかを別に書きます。水漏れやカビが建物側の話と重なるときは水漏れとカビの請求で聞くことも見ます。

居室数と、明細の台数が同じかを確認します。1台の単価なのか、全部で一式なのかが分からない行は、台数と単価を尋ねます。ハウスクリーニング全体にエアコンが含まれ、さらに別行でも請求されていないかも見ます。全体の読み方はハウスクリーニング費用の見方です。

「エアコン清掃は借主」と契約にある場合、その文が通常のフィルター掃除なのか、退去時の分解洗浄なのかを読みます。書いていない作業名で請求されているなら、どの条項かを尋ねます。特約の抜き出しは賃貸契約の特約で見るところです。

写真を残すなら、吹き出し口、設置場所、型番が分かると、台数の確認に使えます。内部を分解した写真が自分に無くても、相手が「内部が汚れている」と言うなら、その説明と写真の有無を尋ねます。写真の撮り方は退去前に残す部屋の写真です。

参考の入口は原状回復をめぐるトラブルとガイドラインです。清掃の全国一律の価格は置きません。